Die zum Verkauf stehenden Agrar- und Forstflächen befinden sich in der Gemarkung Treuenbrietzen und umfassen ein Flächenpaket von insgesamt ca. 25 Hektar, verteilt auf 17 Flurstücke.
Die Nutzungsarten gliedern sich wie folgt:
Landwirtschaft - Ackerland 2,9100 ha
Landwirtschaft - Grünland 7,8058 ha
Wald - Nadelholz 13,7071 ha
Wald - Laubholz 0,1383 ha
Sonstige Nutzungsarten 0,3022 ha
Gesamtfläche: 24,8634 ha

Die landwirtschaftlichen Flächen weisen Acker- bzw. Grünlandzahlen zwischen 24 und 47 Bodenpunkten auf und bieten damit solide Voraussetzungen für eine landwirtschaftliche Nutzung.
Zum Baumbestand liegen derzeit keine detaillierten Bestandsinformationen vor. Die Waldflächen sind überwiegend mit Kiefer bestockt; ein kleiner Anteil von rund 1.383 m² entfällt auf Laubwald.

Die landwirtschaftlichen Flächen sind an insgesamt vier ortsansässige Landwirtschaftsbetriebe verpachtet. Die bestehenden Pachtverträge weisen Laufzeiten von bis zu Ende September 2032 auf. Die Pachteinnahmen belaufen sich aktuell auf jährlich 2.360, - EUR.

Insgesamt handelt es sich um ein breit diversifiziertes Flächeninvestment mit stabilen Erträgen, Entwicklungspotenzial sowie Inflationsschutz durch Sachwertcharakter – ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige und wertbeständige Anlagen setzen.

Standort:
Die Stadt Treuenbrietzen befindet sich am Rande des Niederen Flämings im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Landeshauptstadt Potsdam ist nur etwa 38 km entfernt, während die Kreisstadt Bad Belzig in rund 20 km östlicher Richtung erreichbar ist. Auch die Hauptstadt Berlin sowie der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sind in circa einer Stunde mit dem Auto bequem zu erreichen.

Treuenbrietzen überzeugt durch eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegene Autobahn A9 (Anschlussstelle Niemegk) ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

Provisionshinweis:
Vom Käufer ist für die Vermittlung und/oder den Nachweis des Objektes eine Provision gemäß unseren nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von zurzeit 19 % an uns zu zahlen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.