Es könnte ein Campingplatz oder eine Ferienanlage werden oder beides, denn Platz gibt es genug.

Objektnummer:	IT-2025317
Objekt:	Grundstück
Ort:	Marsala (Sizilien)
Grundstück:	120.000m²

Ausstattung:	
– 450.000 Pflanzen
– Kleines Haus
– Bauplatz mit 5.000 m²

Sonstiges:	
– 7 km zum Meer
– Ruhige Lage
– Drei Brunnen


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Ausstattung

Die Gärtnerei befindet sich in einem weitläufigen Steinbruch. Es befindet sich aber nicht die gesamten 120.000 m² in diesem Steinbruch, ca. 85.000 m² davon befinden sich oberhalb dieses Steinbruchs. In der genannten Fläche befinden sich wiederum zwei Steinbrüche, von dem aktuell nur einer genutzt wird. Von den 85.000 m² sind etwa 75.000 m² freie Fläche.

Der Hauptsteinbruch, in dem sich die meisten Pflanzen und Palmen befinden, ist ca. 34.000 m² groß. Hier befindet sich auch der Bauplatz mit 5.000 m², der problemlos bebaut werden darf. Weitere Flächen, die bebaut werden können, befinden sich oberhalb des Steinbruchs. Was und wie viele Quadratmeter bebaut werden dürfen, dass kann ein Ingenieur sagen. Die Kosten dafür trägt jedoch der Interessent.

In diesem Bereich befindet sich noch ein kleines bewohnbares Haus, das zwischen die Felsen gebaut wurde. Solche Winkel und Lücken gibt es auf dieser Ebene im Steinbruch noch weitere. Diese würden gerade dazu einladen, hier eine kleine Ferienhaussiedlung zu gestalten.

Im Hauptsteinbruch befindet sich noch eine recht große Steinhöhle, die mehrere Meter hoch ist.

Im Hauptsteinbruch befinden sich zwei Brunnen, die ca. 13 Meter tief sind. Die Bewässerung erfolgt aktuell über ein Schlauchsystem rund um die Uhr für alle Pflanzen.

Die 450.000 Pflanzen setzen sich aus Palmen aller Arten, Olivenbäumen, Obstbäumen, Heckenpflanzen, Blumen und anderen Kleinpflanzen zusammen. Ihr Wert alleine wird auf ca. 1 Mio. Euro beziffert.

Das Anwesen kann über mehrere Zugänge befahren werden, sodass im oberen Bereich ein Campingplatz angelegt werden könnte und im Steinbruch selbst eine Ferienanlage.

Im Steinbruch selbst werden seit fast 60 Jahren keine Steine mehr abgebaut. Die sogenannten Tuffsteine wurden damals zur Errichtung der Häuser in der Umgebung genutzt. Die Gärtnerei existiert seit 25 Jahren in diesem Steinbruch.

*Ehemalige Käserei*

Im Steinbruch gibt es außerdem noch eine Käserei, die momentan stillgelegt und aktuell vermietet wird. Die Miete beträgt jährlich 16.000 €. Der Mietvertrag läuft über 6 Jahre.

Das Gebäude der Käserei ist aus Edelstahl und zweifach isoliert. Es gibt Kühlräume und Produktionsräume für die Käseherstellung. Die Käserei befindet sich auf einem Grundstück von 3.000 m². Die gesamte Fläche ist als Bauplatz ausgewiesen.

Der Preis für die Käserei, die sich auf einem 3.000 m² großen Bauplatz befindet, beträgt 400.000 € extra.

*Freie Fläche*

Zwischen der Käserei und der Gärtnerei befindet sich eine freie Fläche von 9.725 m². Darauf befindet sich auch ein Brunnen.

Für den Aufbau eines Campingplatzes oder einer anderen Aktivität könnte diese Fläche sehr gut als Parkplatz oder anderes fungieren.

Der Preis für die freie Fläche beträgt 100.000 € extra.

Lage

Der Steinbruch befindet sich weit außerhalb des Zentrums von Marsala am Rande eines Stadtteils von Marsala. In dieser Gegend gibt es Wohnhäuser ebenso wie Landwirtschaft. Da sich der Steinbruch teilweise unter der Straßenhöhe befindet, ist es im Steinbruch selbst ruhig. Aufgrund der Weitläufigkeit des Steinbruchs und der großen Anzahl von Pflanzen ist es im Steinbruch auch im Sommer nicht stickig oder extrem heiß.
Entfernungen zu:

Einkaufsmöglichkeiten: 750 m

Krankenhaus: 10 km

Mazara del Vallo Zentrum: 13 km

Marsala Zentrum: 11 km

Strände von Marsala: 7 km

Flughafen Palermo: 120 km

Flughafen Trapani-Birgi: 23 km

Restaurants: 350 m