Zum Verkauf steht ein etwa 150 Jahre altes Bauernhaus in Oberreidenbach, (Wohnhaus ca. Baujahr 1875; Scheune und Stall 1931)

Keine Maklergebühren !

❗️Kein Mietkauf ⚡️(Anfragen hierzu werden nicht beantwortet)❗️

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Zum Haus (Wohnfläche 139 qm) gehören zusätzlich ein Stall (ca. 50 qm) und eine große und sehr hohe Scheune (zusammen etwa 300qm Fläche, ca 33 m lang, Scheunentor Einfahrt 3,40 m).

Auf dem Erdgeschoss befindet sich das Bad (behindertengerecht saniert 2012), die Küche, eine Abstellkammer (inkl Räucherkammer) sowie ein Wohn- und ein Esszimmer. Im 1. OG befinden sich 4 Schlafzimmer und ein weiterer kleiner Abstellraum sowie Diele. Erneuerung vieler Fenster 2012. Vordere Hälfte Wohnhaus Erneuerung Mauerwerk 1966.

2 Gewölbekeller

Grundstück Fläche insgesamt 600 qm.

Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich des Dorfes und hat laut Flächennutzungsplan eine gemischte Baufläche nach Paragraph 6 BauNVO.

Teilweise Dachfläche Neueindeckung ca. im Jahr 2000. Nicht gedämmt.

Vor dem Haus befindet sich ein Hof; hinter dem Haus ein kleiner Garten mit Birnenbaum, kleinem Pflaumenbaum und Fliederstrauch.

Derzeit Beheizung mit Einzel Ölofen oder auch Holz möglich. Energieausweis vorhanden

Besonderheiten:
Das Haus benötigt umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung.

Haus und Stall haben Wasser und Stromanschluss. Das Haus könnte, wenn man wenig Anspruch hat, auch direkt nach Kauf bewohnt werden.

Das Haus befindet sich im Ortskern von 55758 Oberreidenbach in Rheinland-Pfalz,
an B 270

Der Ort hat ca. 600 Einwohner und liegt zwischen Pfalz und Hunsrück in der Nähe von Idar-Oberstein und Kirn und Lauterecken . 
Mehrere Wanderwege führen nach Oberreidenbach.
Der Ort wird von Wiesen, Feldern und Waldgebieten umgeben, was ihm einen typisch dörflichen Charakter verleiht.

Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, kleinen Bächen und sanften Erhebungen. Typisch für das Nordpfälzer Bergland sind die welligen Höhenzüge, die das Landschaftsbild bestimmen. Somit ideal für Naturfreunde und Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit viel Grün schätzen.

2 Gaststätten , Blumengeschäft, 2 Baumschulen, Gewerbegebiet Ortsrand

Weg zur Grundschule oder Weg zu Bushaltestellen ca. 5 Minuten Fußweg

Kitas, Tankstelle und Einkaufszentren ca. ab 10 Minuten Fahrtzeit mit Pkw
Nächste Autobahn ca 30 Minuten Fahrzeit
Dank guter Verkehrsanbindung sind Städte wie Bad Kreuznach, Frankfurt, Kaiserslautern, Wiesbaden, Saarbrücken und Luxemburg sowie der Flughafen Hahn gut erreichbar.

Warmfreibad liegt etwa 8 km entfernt und ist über den Radweg erreichbar, der auch an den Nahe und Glan-Blies-Fernradweg anschließt – mit Verbindungen Richtung Rhein, Mosel und Frankreich.