Das forstwirtschaftliche Areal besteht aus einem Flurstück mit einer Gesamtfläche von ca. 10,8 Hektar und ist nordöstlich von Radeburg, in der Gemarkung Zschorna (Sachsen) gelegen.

Das Flurstück liegt zwischen 2 Teichen, unweit der A13. Auf dem Grundstück befindet sich eine hochwertige bestandesweise Mischwaldfläche, vornehmlich mit Kiefernbestand, zw. 60 und 100 Jahren und zwischen 23 und 26 m Höhe. Der Bestockungsgrad liegt bei ca. 0,8 - 0,9. Im Unterholz finden sich nachwachsende Laubbaumbestände, u.a. Kiefern, Birken, Stieleiche, Roteiche und Fichte. Auf einer Teilfläche von ca. 6.000 m2 finden sich Roteichen im Alter von ca. 100 Jahren und einer Höhe von ca. 31 m. Im westlichen Teil des Flurstücks liegt eine ca. 3.300 m2 große Blöße, die in der Vergangenheit zeitweilig als "Dorfmüllhalde" genutzt wurde. Diese ist im Altlastenverzeichnis erfasst, größtenteils mit Erdreich abgedeckt - mit der Aussage, diese so zu belassen.

Die letzte ordentliche Vornutzung fand 2003 statt. Seitdem fanden Beräumungen von Wurf- und Bruchholz oder die Beseitigung von Käferbefall statt (z.B. 2018 - 2021 ca. 80m3 Käferholz). Der Bestand befindet sich aktuell in einem vorbildlichen forstsanitären Zustand. Vereinzelte Abgänge sind normal und unvermeidlich. Evtl. vorhandener Totholzanteil ist ökologisch wünschenswert und gute forstliche Naturschutzpraxis. Die Fläche ist eben und über Wald- und Wirtschaftswege sehr gut erreichbar.

Die Flurstücksgrenzen sind durch Grenzsteine gut erkennbar. Es ist dem Erwerber überlassen und freigestellt, die Grenzen genauer bestimmen zu lassen. 
(Quelle Lageplan und Luftbild: © Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen 2021)