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Gepflegte Reitanlage mit arrondierter Flächenausstattung

Objekt-ID 12645 | Aufrufe 74
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Hofansicht

Objektbeschreibung

Details

Land Deutschland
Lage Nordrhein-Westfalen
41366 Schwalmtal
Preis 1.980.000€
Objektart Reiterhof
Fläche 8,8092 ha
Info zzgl. 3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die ländlich gelegene Reitanlage befindet sich im Landkreis Viersen, im niederrheinischen Nordrhein-Westfalen.

Die Reitanlage besteht aus dem ursprünglichen, vermutlich um 1900 errichteten, Hofensemble, dem Wohnhaus, der nachträglich erbauten Lagerhalle mit Werkstatt, Longierhalle, Führanlage sowie einer Reithalle mit Boxentrakt. Die Hofanlage wird von zwei Außenplätzen und hochwertig eingezäunten Pferdeweiden eingerahmt. Insgesamt stehen auf der Reitanlage 35 Pferdeboxen zur Verfügung.

Wohnhaus
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Geschosse.

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2007/2008 vollständig saniert.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung stellt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 sicher.

Reithalle mit Pferdeboxen
Die ca. 30 Jahre alte Reithalle in Leimbinderkonstruktion weist die Reitmaße von 20 m x 40 m auf und verfügt über eine Beregnungsanlage.

Außenanlagen
Die Reitanlage verfügt über einen 20 m x 60 m großen Außenplatz mit Sand-Vlies-Gemisch und einen 20 m x 40 m großen Außenplatz, welcher mit Lehnsen-Sand ausgestattet ist. Zusätzlich stehen zwei im Jahr 2017 angelegte Sandpaddocks zur Nutzung bereit.

Südlich der Hofstelle stehen ca. 6,4 ha hochwertig eingezäunte, arrondierte Weideflächen zur Verfügung.

Wohnfläche: 
ca. 250 m²

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Größe: 
insgesamt 8,8092 ha ( überwiegend arrondiert);
davon entfallen:
ca. 6,4 ha auf Grünland, 
ca. 0,92 ha auf Ackerland,
ca. 1,42 ha auf Hof-, Gebäude- und Wegeflächen,
ca. 0,06 ha Waldfläche. 

Ggf. kommt ein Verkauf mit einer geringeren Flächenausstattung in Betracht.

Kontakt zum Anbieter

Firma Holger Meyer
Greif & Meyer GmbH

53797 Lohmar
Deutschland

Telefon: 02206 911773

Fax: 02206 869655

Webseitehttp://www.greif-meyer.de
Impressumhttp://www.greif-meyer.de/impressum.html

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