Exposé
Reiterhof in Alleinlage mit Panorama-Fernblick, Nähe *Autobahnanbindung Blankenheim/Köln BAB A1*.

Lage:
Köln ca. 40min. | Bonn ca. 50min. | Düsseldorf ca. 100km | Aachen ca. 100km
Autobahn BAB A1 Blankenheim/ Köln ca. 5min. | Stadt Blankenheim ca. 5min. 
Bundesbahn Blankenheim-Wald ca. 10min. 
Hillesheim 1a Einkaufsstadt ca. 10min. | Euskirchen (Kreisstadt) ca. 30km

Wohnhaus 1:
- Baujahr 1982-, saniert und umgebaut 1994/95
- Wohn-/ Nutzfläche ca. > 200qm 

Wohnen Erdgeschoss:
- Diele
- Flur
- Gäste-WC
- Wohnküche mit großzügigem Essbereich
- Speisekammer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. 

Wohnen Obergeschoss:
- 5 Zimmer
- Bad mit Runddusche, Eckbadewanne

Gewerbe I (zum Haus 1 gehörend)
- 12 Boxen (innen)
- Offenstall für 3 Pferde
- 5 Paddockboxen
- Stübchen
- Dusche/ WC Anlage
- Sattelkammer
- Heulagerhalle ca. 600m² 
- Aussenboxen teils mit beheizter Tränke
- Reitplatz (Sand)
- Roundpen
- Winterausläufe
- Arrondierte Wiesen ca. 63.000qm /weitere arrondierte Flächen käuflich erwerbbar
- z.T. beheizte Wasserleitungen
- eigene Wasser-Quelle/ Versorgung für Privat & Gewerbe.

Hinweis: Laufender Betrieb mit z.Z. +/- 15-20 Einstellern.

Allgemeines:
Ölzentralheizungsanlage Fabrikat Viesmann mit Warmwasserversorgung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bodenbeläge: teils Ahorn-/ und Eiche Echtholz-Parkett, Fliesen. 

Kaufpreis: Eur 300.000,--.
(Angebotspreis (vraagprijs) Eur 485.000,-- VB)
Zzgl. Käufercourtage: 3,57% vom Gesamtkaufpreis.

Nachweis-/Vermittlungsprovision (Courtage):
Die Käufercourtage beträgt 3,57 (inkl. MwSt.) auf den Gesamtkaufpreis und ist mit notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Haussig Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Diese Bedingung erkennt der Internetnutzer mit Kontaktaufnahme an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion im Internet nicht alle Angaben veröffentlichen können. Die Zusendung von Grundrissen, Flurkarte, Aussenfotos erfolgt per Post.

Wir sind alleinbeauftragt für das obenstehend beschriebene Anwesen einen Käufer nachzuweisen bzw. zu vermitteln.

Besichtigung: Nur nach Absprache mit unserem Büro Hillesheim. Tel. +49 (0)6593-208384.

Angebot 2 

Privat Wohnhaus 2 (Altbau) (notariell eingetragenes Vorkaufsrecht. Kaufpreisvorstellung ca. Eur 150.000,00 zzgl. Käufercourtage 7,14% (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis.)
(Im Kaufpreis Haus 1 ist der Altbau Teil II mit Nebengebäude nicht enthalten) 
- Verkehrswert-Bewertung Haus 2 mit Nebengebääude und Areal ca. 5.000m² liegt bei Eur 170.000,00.
- Baujahr 1954
- Wohnfläche ca. 100m²
Die Renovierung des baulichen Bestandes ist angebracht.
- Wohnen Erdgeschoss:
Diele, 1 gr. Zimmer, Wohnzimmer, Kochküche, Abstellraum, Dusche, WC
- Wohnen Obergeschoss:
Diele, Flur, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne (renovierungsbedürftig), Einbauschränke
- Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
- Keller: 
Vollkeller (Bruchsteinkeller), Heizungsraum, Tankraum, Waschmaschinenraum, Abstellkeller. 

Gewerbeteil II (zum Altbau gehörend/ Kaufoption)
- Stall + Scheune inkl. 2 Garagen
- Reitplatz 2

Bitte beachten/ Please note: 
Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. 

Irrtum, Auslassungen, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 

Beachten Sie bitte unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 

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