Das Haus der vielen Möglichkeiten mit Pferdehaltung (auch Hundezucht und sonstige Tierhaltung natürlich möglich)


Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca 400m2. Es besteht die Möglichkeit, 3 Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen daraus zu machen. Dann hat man immernoch Platz für eine Ferienwohnung, auch mit separatem Eingang.

Es gibt eine grosse Garage für 3 Autos, eine ca 100 m2 grosse Terasse und das Grundstück am Haus ist ca 5000m2 gross (allerdings ein grosser Teil davon Hanglage).

Das Haus verfügt auch über einen grossen Offenstall mit ca 400m2 Paddock. Die Leitungen für Wasser und Strom zum Stall sind schon verlegt, allerdings noch nicht angeschlossen. Man kann den Paddock auch ohne Probleme als kleinen Reitplatz nutzen, wenn man den entsprechenden Aufbau macht. Auch auf der anderen Seite des Hauses besteht die Möglichkeit noch einen Offenstall zu bauen, oder man kann einen schönen Garten anlegen und es zum Wohlfühlparadies ausbauen.....

In ca 500m Entfernung auf dem Berg ist eine 1,8 ha grosse, zusammenhängende Weidefläche. Das Sommerparadies für Pferde.

Auch Sattel-und Futterkammer sind schon vorhanden. Diese sind so gross, dass man sie auch problemlos als Reiterstübchen nutzen kann.


Zum Haus selbst:

Im Moment ist nur eine Wohnung ausgebaut. Die Küche ist noch aus den 80er Jahren, gut gepflegt, allerdings müssen die Elektrogeräte erneuert werden (Spülmaschine funktioniert nicht mehr, Ofen nur noch Grill mit Umluft, Herd hat auch nicht mehr alle Funktionen). Daran anschliessend in offener Bauweise ein Essbereich und ein grosses Wohnzimmer. Der Flur ist sehr grosszügig und bietet sehr viel Stauraum. Es hat ein kleines Gäste-WC und ein grosses Bad mit Wanne und Dusche.

Ausserdem noch 2 Schlafzimmer, eines sehr gross und beide mit kleinem Balkon.

Die anderen Wohnungen müssen noch ausgebaut werden.


Das Haus ist von 1806. Die Bausubstanz ist sehr gut und die grössten Renovationen wie Dach und Terrasse haben wir gemacht.

Die einzige grosse Renovation, die noch ansteht ist der Einbau einer Zentralheizungsanlage. Der Investitionsbedarf dafür liegt wohl bei ca 35.000 (wenn man eine Holzzentralheizung möchte, über andere Möglichkeiten haben wir uns nicht informiert).

Ausserdem muss noch die Kleinkläranlage eingebaut werden. Diese ist schon bezahlt und der Bau genehmigt. Muss nur noch gemacht werden....

Alles andere sind normale Renovationsarbeiten wie Fussböden verlegen, Elektrik und Wasser, je nachdem, was man mit den restlichen 300m2 machen möchte.

Das Haus selbst ist ein altes Schwarzwaldhaus mit Fachwerk. Es ist wunderschön im Bregtal gelegen. Direkt auf der anderen Strassenseite ist im Winter eine Langlaufloipe.

Man ist ablegen und hat seine Ruhe. Dennoch ist man in einer Viertelstunde sowohl in Donaueschingen als auch in Villingen.

Das Reitgebiet ist wunderschön und liegt direkt vor der Haustür. Von einem kleinen Ausritt bis Mehrtagesritte ist alles möglich.