Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Allgemeines, Geltungsbereich

(1) AckerWald&Wiese, An der Stadtschleuse 4a, 14776 Brandenburg, betreibt über das Internet ein Immobilienvermittlungsportal sowie damit verbundene Dienstleistungen. Der Service wird ausschließlich auf Grundlage der nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen bereitgestellt. 
 

(2) AckerWald&Wiese bietet  im Rahmen des Immobilienportals gewerblichen und privaten Kunden die Möglichkeit ihre Angebote und Gesuche von Agrarimmobilien einzustellen.  
(3) Die Einbeziehung jeglicher außerhalb dieser Vereinbarung bestehender Allgemeiner Geschäftsbedingungen des Kunden wird ausdrücklich ausgeschlossen. Andere Bedingungen werden auch dann nicht Inhalt des Vertrages, wenn diesen nicht ausdrücklich widersprochen wird. Besondere Vereinbarungen und Nebenabreden werden nur nach schriftlicher Bestätigung von AckerWald&Wiese gültig. Es gilt die auf der Website des Immobilienportals abrufbare Fassung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§ 2 Registrierung

(1) Die Registrierung von Kunden ist kostenfrei. Erst beim Einstellen von Objektangeboten und Objektgesuchen werden für gewerbliche Benutzer Gebühren erhoben. Private Benutzer haben auch beim Einstellen von Inseraten keine Gebühren zu bezahlen.
(2) Der Kunde hat bei der Registrierung wahrheitsgetreue Informationen vorzulegen. Der Kunde verpflichtet sich, AckerWald&Wiese alle eintretenden Änderungen der gemachten Anmeldungsdaten unverzüglich mitzuteilen. Es besteht kein Anspruch auf Zulassung. AckerWald&Wiese behält sich vor, die Zulassung ohne Angabe von Gründen, insbesondere jedoch wegen falscher Angaben bei der Anmeldung, jederzeit fristlos zu widerrufen. 
 
(3) AckerWald&Wiese unterscheidet registrierte Kunden in Anbieter/Suchende von Agrarimmobilien und Kunden, die lediglich ihre Suchanfragen speichern möchten und keine Angebote oder Gesuche einstellen. Das Speichern von Suchanfragen ist kostenfrei.
 
Als Kunden gelten gewerbliche und private Nutzer, die Objektgesuche oder Objektangebote über das Immobilienvermittlungsportal von AckerWald&Wiese online einstellen, um von interessierten Nutzern Anfragen zu Kauf, Pacht oder Verkauf, Verpachtung von Objekten zu erhalten. 
 


§ 3 Leistungsumfang

(1) AckerWald&Wiese stellt über das Immobilienvermittlungsportal nicht registrierten Nutzern einen kostenlosen Vermittlungsservice für Agrarimmobilien zur Verfügung.
Objektanbieter und Objektsuchende schreiben ihren Bedarf durch das Ausfüllen von dafür vorgesehenen Online-Formularen aus.
Angebote dürfen nur in der Absicht zum Abschluss von Verträgen aufgegeben werden.
AckerWald&Wiese behält sich das Recht vor, unvollständige bzw. fehlerhafte Objektinformationen zu löschen.
Das Immobilienvermittlungsportal bietet dem nicht registrierten Nutzer, Informationen zu den jeweiligen Objekten. Nutzer können Anbieter direkt kontaktieren.

(3) Durch das Immobilienvermittlungsportal zustande kommende Verträge zwischen Immobilienanbietern und Interessenten werden außerhalb des Immobilienvermittlungsportales geschlossen, erfüllt und abgewickelt. AckerWald&Wiese wird kein Vertragspartner der geschlossenen Verträge. 
 
(4) AckerWald&Wiese kann Änderungen und Weiterentwicklungen des Immobilienvermittlungsportales vornehmen. Für die nach Datum und Uhrzeit bestimmten Angaben des Services gilt ausschließlich die Systemuhr von AckerWald&Wiese.

§ 4 Preise, Zahlungsbedingungen

(1) Die Nutzung von AckerWald&Wiese ist für nicht angemeldete Nutzer kostenlos.
(2)Die Nutzung von AckerWald&Wiese für registrierte Kunden, welche Objektangebote und Objektgesuche einstellen möchten gelten folgende Preise:
Für private Benutzer ist das Einstellen von Objekten kostenfrei.

Gewerbliche Benutzer haben die Wahl zwischen:

Paket Flat S- unbegrenzte Anzahl von Objekten -Laufzeit 6 Monate ab Buchungsdatum 99,00 EUR*

Paket Flat XL-unbegrenzte Anzahl von Objekten -Laufzeit 12 Monate ab Buchungsdatum 179,00 EUR*


*Alle angegebenen Preise sind Endpreise. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
AckerWald&Wiese ist berechtigt, die Preise jederzeit nach Bedarf zu erhöhen oder zu verringern. Nach Beendigung eines Vertrages zwischen AckerWald&Wiese und einem Kunden gelten Preisänderungen erst nach einer schriftlichen Vorankündigung mit einer Frist von 4 Wochen. Nach Ablauf der Frist ohne Widerspruch seitens des Kunden erkennt dieser die Preisänderungen an.
Die Änderungen gelten ebenso als Anerkannt nach dem der Kunde seine schriftlicher Zustimmung zur Preisänderung gegeben hat. Erkennt der Kunde hingegen die Preisänderungen nicht an, kann er die Vereinbarung innerhalb eines Monats nach Mitteilung der geänderten Nutzungsbedingungen mit sofortiger Wirkung kündigen
(3) Kostenpflichtige Dienste im Rahmen des Immobilienvermittlungsportales werden sofort nach Rechnungsstellung durch AckerWald&Wiese, durch andere Betreiber des Immobilienvermittlungsportales oder weitere beauftragte Unternehmen zur Zahlung fällig und können mittels Erteilung einer schriftlichen Einzugsermächtigung, durch Überweisung auf das in der Rechnung angegebene Konto beglichen werden. 
 
(4) Kostenpflichtige Dienste werden im Voraus für die jeweilig eingegangene Vertragslaufzeit in Rechnung gestellt. Kommt der Nutzer seiner Pflicht zur Gegenleistung nicht nach, kann AckerWald&Wiese den Zugang zum Immobilienvermittlungsportal bis zur Bewirkung der gesamten Gegenleistung sperren.
(5)Nach erfolgreicher Bezahlung werden die Objektangebote und/oder die Objektgesuche freigeschaltet.
 

(6) Bei Zahlungsverzug ist AckerWald&Wiese berechtigt, Verzugszinsen i.H.v. 5 % über dem Basiszins der Europäischen Zentralbank sowie Mahngebühren zu erheben.
(7) Das Bezahlen einer Rechnung durch Senden von Bargeld oder Schecks an AckerWald&Wiese ist nicht möglich.

§5 Gewährleistung

(1) AckerWald&Wiese vermittelt Objektinformationen zwischen Immobilienanbietern und Nutzern. AckerWald&Wiese bietet keine Gewähr für Anzahl, Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit von Auftragsinformationen und Angeboten sowie sonstige Informationen auf AckerWald&Wiese.de. 
 
(2) AckerWald&Wiese übernimmt keine Gewährleistung, dass alle relevanten Objektinformationen weitergeleitet, bzw. für Nutzer relevant sind. Gleichermaßen bietet AckerWald&Wiese keine Gewährleistung, dass auf Objektinformationen von Immobilienanbietern Angebote von nicht registrierten Nutzern folgen. 
 

(3) AckerWald&Wiese übernimmt keine Gewähr für das Zustandekommen von Transaktionen bzw. Vertragsabschlüssen zwischen Nutzern. 
 
(4) AckerWald&Wiese wird nicht Vertragspartei der durch Vermittlung zustande gekommenen Verträge. AckerWald&Wiese übernimmt daher weder eine Gewährleistung für die Erfüllung vermittelter Verträge, noch eine Gewährleistung für Mängel der angebotenen Objekte bzw. mangelhaft erbrachten Dienstleistungen. Insbesondere stellen die von registrierten Kunden mitgeteilten und im Immobilienvermittlungsportal übernommenen Angaben keine von AckerWald&Wiese zugesicherten Eigenschaften dar. AckerWald&Wiese bietet keine Gewähr für die Bonität der Kunden und Nutzer. AckerWald&Wiese trifft keine Pflicht, für die Erfüllung der zwischen den Nutzern zustande gekommenen Verträge zu sorgen. 
 
(5) AckerWald&Wiese gewährleistet gegenüber dem Nutzer eine Verfügbarkeit des Immobilienvermittlungsportales von mindestens 96% im Jahresdurchschnitt. Nicht berücksichtigt werden solche Einschränkungen der Verfügbarkeit, die auf Umständen außerhalb des Verantwortungsbereichs von AckerWald&Wiese beruhen.

§6 Haftungsausschluss

(1) Schadensersatzansprüche des Kunden sind ausgeschlossen, soweit nachfolgend nichts anderes bestimmt ist. Der vorstehende Haftungsausschluss gilt auch zugunsten der gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen des Anbieters, sofern der Kunde Ansprüche gegen diese geltend macht. 


(2) Von dem unter Ziffer 1 bestimmten Haftungsausschluss ausgenommen sind Schadensersatzansprüche aufgrund einer Verletzung des Lebens, des Körpers, der Gesundheit und Schadensersatzansprüche aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung zur Erreichung des Ziels des Vertrags notwendig ist. Von dem Haftungsausschluss ebenfalls ausgenommen ist die Haftung für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Anbieters, seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen.
(3) Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes (ProdHaftG) bleiben unberührt.
Jegliche Haftung von AckerWald&Wiese auf Schadensersatz, auch im Rahmen der Gewährleistung, ist ausgeschlossen.



§7 Rechte und Pflichten der Vertragsparteien

(1) Alle Rechte am Immobilienvermittlungsportal liegen auf Seiten von AckerWald&Wiese. Eine Speicherung und Drittverwertung ist, soweit nicht ausdrücklich erlaubt oder in einem Vertrag bestimmt, nicht zulässig. 

(2) AckerWald&Wiese kann die Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag auf eine dritte Rechtseinheit übertragen. Der auf Basis dieser AGB und sonstiger Vertragsunterlagen geschlossene Vertrag geht dann auf die dritte Rechtseinheit über und gilt im Verhältnis zwischen der dritten Rechtseinheit und dem Nutzer so weiter, wie er zwischen AckerWald&Wiese und dem Nutzer gegolten hätte. 
 

(3) Die Rechte des Nutzers beschränken sich auf die Nutzung der in den AGB beschriebenen und durch das Immobilienvermittlungsportal zur Verfügung gestellten Leistungen von AckerWald&Wiese. 
 
(4) Der Nutzer des Immobilienvermittlungsportales verpflichtet sich,
wahrheitsgetreue Angaben zu machen,
bei der Nutzung nicht gegen gesetzliche Vorschriften oder die guten Sitten zu verstoßen,
keine gewaltverherrlichende oder pornographische Inhalte einzustellen,
keine Inhalte, die Viren oder andere Programme enthalten, oder geeignet sind, Daten oder Systeme zu schädigen, einzustellen,
Geschäfte nur bei berechtigtem Interesse, insbesondere nicht zu Testzwecken zu tätigen,
keine die Rechte Dritter verletzende Inhalte, in welcher Form auch immer, zu kommunizieren,
erlangte Informationen in Form von Auftragsinformationen oder Angeboten ausschließlich für die Abwicklung eigener Geschäfte zu benutzen; insbesondere ist eine weitere Verwertung, unabhängig vom Zweck, nicht erlaubt.
Immobilienobjekte müssen die nicht mehr verfügbar sind unverzüglich zu löschen
(5) Der Anbieter von Agrarimmobilien ist verpflichtet, im Fall eines Provisionsanspruches dies im Angebot ausdrücklich zu erwähnen und die Höhe der Provision anzugeben.
(6) Objektbeschreibungen von Anbietern die folgende Merkmale beinhalten werden nach einmaliger Aufforderung durch AckerWald&Wiese gelöscht
Objektinformationen die für den Nutzer nicht kostenfrei  und nur mit zusätzlichen Registrierungen zugänglich sind sowie Weiterleitungen zu kostenpflichtigen Internet- oder Telefondiensten insbesondere 0190 oder 0900 Nummern beinhalten.
Objektbeschreibungen und hochgeladenes Bild- und Dokumentenmaterial  die ausschließlich der Vermarktung des eigenen Unternehmens dienen
Objektinformationen die falsche, fehlerhafte und unvollständige Angaben in der Kontaktadresse beinhalten
(7) AckerWald&Wiese behält sich vor, eingestellte Inhalte zu sperren, wenn an der Ernsthaftigkeit der Information Zweifel bestehen bzw. wenn diese nach den geltenden Gesetzen strafbar sind oder erkennbar zur Vorbereitung strafbarer Handlungen dienen. AckerWald&Wiese ist berechtigt, den aus einer Pflichtverletzung entstandenen Schaden ersetzt zu verlangen.

§ 8 Laufzeit und Kündigung

(1) Verträge zu kostenpflichtigen Leistungen werden, wenn nicht etwas anderes vereinbart worden ist, mit einer Laufzeit von 6 oder 12 Monaten abgeschlossen und werden nach Ablauf der Laufzeit automatisch gekündigt.

(2) Beiden Vertragsparteien bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund unbenommen. Ein wichtiger Grund ist für AckerWald&Wiese insbesondere gegeben:
Wenn der Nutzer gegen wesentliche vertragliche Verpflichtungen verstößt und den Verstoß nicht innerhalb einer Woche nach Aufforderung durch AckerWald&Wiese abgestellt hat;
Wenn über das Vermögen des Nutzers das Insolvenzverfahren eröffnet wurde oder dessen Eröffnung mangels Masse abgelehnt wurde.
Bei Vorliegen eines wichtigen Grundes in diesem Sinne ist AckerWald&Wiese zudem berechtigt, den Zugang des Nutzers zu AckerWald&Wiese zu sperren. 
 


§9 Salvatorische Klausel, Änderung AGB

(1) Sollte ein Teil der vorgenannten Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise nicht rechtswirksam sein oder ihre Rechtswirksamkeit später verlieren, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bedingungen nicht berührt werden. Anstelle des unwirksamen Passus soll im Wege der Anpassung eine andere angemessene Regelung gelten, die wirtschaftlich dem am nächsten kommt, was zuvor beabsichtigt wurde.
(2) AckerWald&Wiese kann diese allgemeinen Geschäftsbedingungen und ergänzende besondere Geschäftsbedingungen nachträglich ändern. In einem solchen Fall wird AckerWald&Wiese den Kunden die geänderten Bedingungen schriftlich mitteilen und die Änderungen deutlich hervorheben. Wenn der Kunde mit diesen Änderungen nicht einverstanden ist, kann er innerhalb von 14 Tagen nach Zugang der Änderungsmitteilung widersprechen. Erfolgt in dieser Zeit kein Widerspruch, gelten die Änderungen als genehmigt. AckerWald&Wiese wird auf das Widerspruchsrecht, die Bedeutung Ihres Verhaltens und auf die resultierenden Rechtsfolgen in der Mitteilung besonders hinweisen.

§10 Anwendbares Recht, Gerichtsstand, Wirksamkeit

Auf diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen findet ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung. Erfüllungsort und Gerichtsstand für die jeweiligen erbrachten Leistungen ist Brandenburg an der Havel.
(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB den gesetzlichen Regelungen widersprechen und unwirksam sein, so wird der Vertrag im übrigen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung wird von den Vertragsparteien einvernehmlich durch eine solche Bestimmung ersetzt, welche den wirtschaftlichen Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung in rechtswirksamer Weise am nächsten kommt. Die vorstehende Regelung gilt entsprechend bei Regelungslücken.